室内空气质量管理之明确责任
确定建筑物管理者、工作人员和住户与室内空气质量相关的责任是很重要的。这些责任可以将它们合并到员工手册或租约等文档中的形式书面化。、
空间的使用:
告知住户建筑物内不同区域的允许用途及最大占用率,并确保适当的通风提供给所允许的活动。在混合使用的建筑物中,室内空气质量(格雷沃夫便携式气体检测仪)的投诉常常会增加。例如,作为工作的一部分,厨房工作人员希望闻到事务的气味,但周围的上班族可能会发现烹调的气味让他们分心和不愉快。老租户离开,新租户的到来引入了建筑物的新用途时也可能会导致问题增多。
房屋占用率:
告知住户保持建筑物管理者通告建筑物特定区域经常使用人数的显著变化的重要性。建筑物内的通风系统被设计和操作用于提供空气给规划范围内的住户。如果居住率出现问题,应当参考一个标准,例如ASHRAE标准62-1989,它显示了将居住率保持在能够服务于提供一个优质工作环境目标的通风能力(格雷沃夫风速风量检测仪)之内的住户情况;而不是由建筑物管理者做出一个武断地决定。
修订:
复查可能涉及住户数量增加,墙壁和隔断重新布置,新设备的安装或空间用途改变的计划。建筑物业主、设施管理者和住户共同承担监视新设备安装和空间用途改变的责任。复查过程能够发现一些潜在的室内空气质量问题,以便根据需要修改HVAC(供暖通风及空调)系统。只有有资质的维修人员可以调节供风或排气口;当然,如果住户期望遵循一种“放手”原则,设施管理者就必须对IAQ问题做出迅速响应。
计划行为的通知:
建立一种产生气味或污染物(格雷沃夫便携式气体检测仪)的行为(例如维护、害虫防治、修理、改造、装修等)开始前通知租户的程序。
明潭科技技术部(www.mingtan100.com)
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